新築売戸建住宅 洲本市 上物部 2階建 4LDK

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価格 3,880万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 富士見橋 停歩19分
所在地 兵庫県洲本市上物部
築年月 2024年11月

 建物面積 114.48㎡ 土地面積 公簿 212.02㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 先着順申込受付中！全戸とも６ｍ道路に面した住戸になっています。並列２台以上駐車もでき、出し入れ・駐車
  • ５０坪超のゆったりした敷地は車２台駐車。日当たりも良く、心地良い陽射しが降り注ぎます。
  • 完成予想図。縦長の窓と、フラットルーフになった玄関周りが、優しい印象の中にスタイリッシュな印象
  • リビングイン階段・スキップフロアを装備。１８畳の広いリビングは、家族の笑顔が集まる場所に。
  • 学校が集まるエリア。落ち着いた暮らしやすいエリアです。
  • 最寄り駅や商業施設、教育施設へも通いやすい立地に立つ分譲地です。
  • 開放的なペニンシュラキッチンを採用！
  • タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア
  • 天井高２．５ｍのゆとりある空間
  • 畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室
  • 収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット
  • キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています
  • １階と２階の床には、剛床工法を採用しています。
  • 注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。
  • 火災に強い省令準耐火仕様で万が一の時も安心
  • 洲本こども園
  • 洲本第三小学校
  • 青雲中学校
  • 洲本高校
  • 洲本ＩＣ
  • イオンスタイル洲本
  • ファミリーマート洲本上物部店
  • 兵庫淡路医療センター

    物件詳細情報

    交通 【バス】 富士見橋 停歩19分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県洲本市上物部
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　下水道　都市ガス　ルーフバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    施工会社：タマホーム株式会社
    。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 114.48㎡
    土地面積 公簿 212.02㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南東6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 HK24-40517号他
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982914008
    情報公開日 2024/07/16 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＡＫＡＲＩ・リアルエステート　明里不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／大久保　徒歩2分
    住所：
    兵庫県明石市大久保町駅前１丁目９番地の６　
    TEL：
    078-936-1431
    FAX：
    078-936-7437
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第４０１３１０号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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