新築売戸建住宅 西宮市 甲子園網引町 (甲子園駅) 3階建 3LDK

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価格 5,980万円 間取り 3LDK
交通 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩14分
所在地 兵庫県西宮市甲子園網引町
築年月 2024年7月

 建物面積 102.87㎡ 土地面積 公簿 84.32㎡
私道負担面積 なし

ポイント

フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 落ち着いた雰囲気の外観です
  • お気に入りのソファやテーブルを置いて家族の憩いのスペースに
  • 快適なキッチンでおうち時間を楽しく
  • 室内干しもできる大きな洗面所
  • 食洗器は深型を採用しているので食器が多くても安心
  • タッチレス水栓ですので料理等で手が汚れていても水を出すことができます
  • 一日の終わりはバスタイムでリラックス。お湯でぽっかぽかに温まって快眠を
  • 節水タイプのトイレで経済的
  • シューズインクロークも収納力がございます。
  • ウォークインクローゼットもある主寝室
  • 大きなスペースがあり、収納には困りません
  • 「居心地のいいこじんまりとした場所」という意味のヌック
  • 家庭用プールで遊んだり洗濯物や布団もたっぷり干せるのがうれしいバルコニー
  • 甲子園
  • イトーヨーカドー 甲子園店
  • 西宮市立南甲子園小学校
  • 西宮市立真砂中学校
  • 西宮市立南甲子園幼稚園
  • ちどり保育園
  • ビバこうしえん
  • ツルハドラッグ 南甲子園店

    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩14分
    その他交通 阪神本線 / 久寿川駅 徒歩13分
    阪急今津線 / 今津駅 徒歩21分
    所在地 兵庫県西宮市甲子園網引町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　太陽光発電システム　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　ルーフバルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：北東向き
    総戸数：2戸
    法令等制限：第６種高度地区
    9/21（土）～9/23（月・祝）11：00～17：00　内覧会開催！！ （事前に

    お問い合わせください） 太陽光パネル完備でお財布に優しく耐震等級３のハイグレードなお家！
    ＜オススメポイント１＞高性能なお家高断熱・高気密・その他ハイグレードな仕様で快適な新生活をスタートできます！太陽光パネル・制振ダンパー・エネファーム・樹脂サッシ等 ＜オススメポイント２＞阪神「甲子園駅」徒歩約１３分！梅田まで約１５分、三宮まで約１９分で通勤・通学に大変便利です。 ＜オススメポイント３＞日常生活や教育施設が全て１０分圏内！保育園～中学校まで全て徒歩１０分圏内、スーパーも徒歩５分圏内です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西宮市甲子園網引町新築戸建　２号地
    間取り(内訳) 3LDK（洋７．５、５．２×２、ＬＤＫ１９．４） 建物面積 102.87㎡
    土地面積 公簿 84.32㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東26.8m 公道 接面12.6m　東9.1m 公道 接面11.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 J23-01260
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1000081398
    情報公開日 2024/08/23 次回更新予定日 2024/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＡＫＡＲＩ・リアルエステート　明里不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／大久保　徒歩2分
    住所：
    兵庫県明石市大久保町駅前１丁目９番地の６　
    TEL：
    078-936-1431
    FAX：
    078-936-7437
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第４０１３１０号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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