売マンション 神戸市西区 王塚台７丁目 (西明石駅) の売マンション

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価格 380万円 管理費 3,000円/月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩35分
[バス利用可] バス14分 王塚台東口 停歩1分
所在地 兵庫県神戸市西区王塚台７丁目
築年月 1976年3月(築48年7ヶ月) 使用部分面積 壁芯 63.79㎡ 土地面積 2,094.27㎡
階建 / 階 6階建/2階 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 広々とした南側道路に面する佇まい
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
  • 表替えをした気持ちの良い畳で、リラックスできる時間を
  • 広々とした玄関
  • お風呂場での事故を防止。手すり設置済み
  • 究極の個室でひとりだけのリラックスタイムを
  • 洗顔や歯磨きなど毎日使う洗面所だから、清潔キープで気持ちの良い日々を
  • マルアイ玉津店
  • ローソン王塚台五丁目店
  • 和食さと玉津店
  • ケーズデンキ西神戸店
  • スギ薬局神戸持子店
  • 神戸市立王塚台中学校
  • 神戸市立出合小学校
  • 幼保連携型認定こども園　出合保育園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西明石駅 徒歩35分
    [バス利用可] バス14分 王塚台東口 停歩1分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅
    【バス】20分 王塚台東口 停歩1分
    所在地 兵庫県神戸市西区王塚台７丁目
    物件種目 売マンション
    価格 380万円 管理費 3,000円/月
    修繕積立金 14,880円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 住宅経費：2,000円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 リフォーム　南向き
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／不在(グローバルコミュニティ株式会社)
    バルコニー：8.30㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：16.73%
    年間

    想定家賃収入：63.60万円
    【賃貸状況】
    家賃：５３０００円／月、年間６３６，０００円の家賃収入。
    （賃貸契約開始時期：令和４年５月～）
    表面利回りはなんと１６．７％です！

    【駐車場】
    毎年２月に抽選

    【固定資産税】
    ５８８００円／年
    使用部分面積 壁芯 63.79㎡ 土地面積 2,094.27㎡
    間取り 3LDK 階建/階 6階建/2階
    築年月 1976年3月(築48年7ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■内装：2021年04月　全室クロス張替え　　◎南側和室２室→洋室へ変更済　◎畳表替え
    駐車場 空無　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 62戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982366928
    情報公開日 2024/08/19 次回更新予定日 2024/10/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＡＫＡＲＩ・リアルエステート　明里不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／大久保　徒歩2分
    住所：
    兵庫県明石市大久保町駅前１丁目９番地の６　
    TEL：
    078-936-1431
    FAX：
    078-936-7437
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第４０１３１０号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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